管理・運営 

お問い合わせ

    物件管理

    購入後、マレーシア国外にいらっしゃり購入されたお部屋の管理、運営が難しいオーナー様向けに物件管理を承っております。マレーシアでは水漏れや停電などのリスクがあるため物件管理を委託することで、早期発見ができたり、修繕依頼もスムーズです。お部屋を良い状態に保つため、年に2回室内の清掃を無料で実施し、空室期間は短期滞在などで運営をしながら、長期賃貸や売却に向け、現地 

    エージェントのネットワークを生かした効果的なマーケティングを行っています。

    現地にお住まいでないオーナー様に代わり、以下の業務を行います。

    業務内容: 

          • 室内・郵便物の定期確認

          • 水道光熱費・管理費用・不動産に関わる税金の支払い代行

          • 鍵や書類の管理

          • 修理・清掃手配

          • お預かり金の収支報告

          • 賃貸・売却営業、マーケティング活動

          • 年に2回無料で清掃実施

    エージェント手数料

          • RM250/月 ※お部屋が小さい方や複数の物件管理をご希望の方はご相談ください。 ※1年契約頂ける場合に割引が可能です。

    短期滞在物件の運営

    賃貸・売買営業を進めると同時に、空室期間中の短期滞在運営を代行致します。 予約毎に清掃とリネン類の交換を行いますのでクリーニングが頻繫に入り、お部屋をきれいな状態に保つことができます。また、物件管理を承っているお部屋の場合は、短期滞在収入に対する手数料が管理費用を上回る場合、その月の物件管理費用を無料とさせて頂いております。

    業務内容

          • ゲストのチェックイン・チェックアウトのアテンド

          • 在期間中の苦情対応

          • 清掃・リネン交換実施

          • 水道光熱費の支払い代行

          • 収支報告

    エージェント手数料

          • Airbnb収入の20%

    マーケティング

    積極的なマーケティング活動を通してテナント付け、売却をお手伝い致します。マーケティング料金は頂いておらず、成約ベースで手数料が発生致します。 物件管理を承っていない場合も、鍵を1セットお預かりさせて頂くことを条件にマーケティングのお手伝いが可能です。 WEBサイトからのお問い合わせだけでなく、現地法人・個人のご紹介もございます。テナントやバイヤーのお探しにお困りでしたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    業務内容

          • WEBサイト、不動産ポータルサイト、Facebook、ローカルエージェントのネットワークを使ったマーケティング

          • 家賃、売却価格交渉代行

          • 契約書内容のご説明~契約手続き代行

          • 賃貸の場合、テナントの方の入居期間中のフォローアップ

    エージェント手数料

          • 賃貸契約成立時:賃料1~ 1.5ヶ月分(仲介方法により決定)

          • 転売契約成立時:売却価格の2~3%(仲介方法により決定)